Freistehendes Einfamilienhaus: Modern, energieeffizient, viel Potenzial

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** in Messenkamp besticht durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Technik. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 2.294 m²**, bietet es auf ca. **164 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelles Wohnen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen durchdachten Grundriss mit insgesamt **5,5 Zimmern**, ideal für Familien. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und einem separaten Vorratsraum. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Spitzboden ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss besticht durch eine offene Galerie. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separater Kinderbereich mit eigenem Badezimmer und Spielecke rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **KfW-40-Standard** für höchste Energieeffizienz * Moderne Lüftungstechnik für angenehmes Raumklima * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Vorbereitung für Photovoltaikanlage (Potenzial für KfW-40-Plus-Standard) * Wallbox für E-Mobilität vorhanden * Geräuschdämmende Fenster

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Wohnlage** von Messenkamp. Die Umgebung bietet eine angenehme Nachbarschaft und hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in umliegenden Orten gut erreichbar. Stadthagen, Hameln und Hannover sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.