Futuristisches Tiny House in Straubing: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses **innovative CAPSULE XL Tiny House** in einer ruhigen Sackgasse in Straubing, ideal für Eigennutzung oder Vermietung. Das **ganzjährig bewohnbare Haus** bietet auf ca. **50 m² Wohnfläche** Platz für bis zu zwei Personen oder als Ferienunterkunft für bis zu vier.

Das Innere besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einer modernen Design-Küche, einem gemütlichen Wohn-/Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre. Eine **barrierearme Variante** ist optional möglich, um höchsten Komfort zu gewährleisten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: * **Inklusive Möbel** und vollständiger Infrastruktur * **10 m² Terrasse** im Preis enthalten * Optional: Vermietungskonzept & Renditeberechnung * Steuerlich attraktiv durch Investitionsabzugsbetrag (IAB) * Finanzierungsmöglichkeiten vorhanden

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit langfristigem Pachtverhältnis (kein Grundstückskauf nötig) in einer idyllischen, naturnahen Umgebung mit Fernsicht. Die **Infrastruktur** wie Supermärkte, Ärzte und Bäcker ist bequem erreichbar. Die gute Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zum Zentrum Straubings bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kurzen Wegen erreichbar.