Historische Kunstmühle: Einzigartiges Anwesen mit Wohn- und Atelierpotenzial

Entdecken Sie die historische Kunstmühle in Kaufungen, ein außergewöhnliches Ensemble, das Geschichte und modernes Nutzungspotenzial vereint. Dieses beeindruckende Anwesen bietet auf ca. **750 m² Nutzfläche** viel Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Wohn-, Lager- oder Atelierfläche.

Das Herzstück bildet die ehemalige Papiermühle, deren Geschichte bis ins Jahr 1572 zurückreicht. Sie erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils 150 m² Nutzfläche, ergänzt durch ein weiteres Kellergeschoss von 150 m². Die Mühle wurde 1911 in "Kunstmühle" umbenannt und bietet heute flexible Möglichkeiten für vielfältige Nutzungskonzepte.

**Immobilien-Highlights:** * **Historische Kunstmühle:** ca. 750 m² Nutzfläche, 3 Etagen + Keller * **Fachwerkhaus:** ca. 153 m² Wohnfläche (2 Wohnungen, ca. 63 m² + 90 m²), Baujahr ca. 1900, saniert 1970er * **Grundstück:** ca. 600 m² mit Garten, Holzhütte, Stellplätzen und Garagen * **Lage:** Ruhiges, ländliches Ambiente in Kaufungen mit guter Anbindung an Kassel * **Potenzial:** Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder als Atelier

Das charmante Fachwerkhaus, erbaut um 1900 und in den 1970er Jahren saniert, beherbergt zwei modernisierte Wohneinheiten mit insgesamt ca. 153 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung misst ca. 63 m², die Obergeschosswohnung ca. 90 m². Beide Wohnungen versprühen durch ihre Holzöfen einen traditionellen Charme.

Das großzügige Grundstück von ca. 600 m² lädt mit seinem Garten, einer Holzhütte, zahlreichen Stellplätzen und Garagen zum Verweilen und Entspannen ein. Hier finden Sie Raum für Gartenprojekte, kleine Events oder einfach nur zur Erholung.

**Lage:** Die Kunstmühle liegt idyllisch in Kaufungen, im malerischen Lossetal, nahe Kassel. Die gute Verkehrsanbindung über die B7 und A7 sowie die Straßenbahnlinie nach Kassel machen den Standort attraktiv. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Nahversorgung in Kaufungen ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten.