Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Verden

Entdecken Sie dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Verden, eine Immobilie mit **beeindruckender Gesamtfläche von ca. 688 m²** und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt, erbaut im Jahr **1957** und stetig weiterentwickelt, kombiniert historische Bausubstanz mit modernem Potenzial und fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss beherbergt eine großzügige Gewerbefläche von ca. 488 m², ideal für Handel oder Dienstleistungen, ergänzt durch ein Büro und Lagerflächen. Eine Passage durchzieht das Gebäude und schafft eine funktionale Trennung. In den oberen Etagen befinden sich zwei geräumige Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, die urbanes Leben mit Komfort verbinden. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * **Grundstücksgröße von ca. 783 m²** in bester Innenstadtlage * **Großzügige Verkaufsfläche mit Schaufenstern** im Erdgeschoss * **Zwei separate Wohnungen** in den Obergeschossen * Vielseitige Nutzungsmischung: Wohnen und Gewerbe * Ursprüngliches Baujahr **1957**, Anbau 1968, Dachausbau 1969 * **Ca. 200 m² reine Wohnfläche**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Großen Straße, einer zentralen und belebten Einkaufsstraße in der historischen Altstadt von Verden (Aller). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Gastronomie und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung an die A27 sowie der nahegelegene Bahnhof gewährleisten eine exzellente überregionale Erreichbarkeit zwischen Bremen und Hannover.