Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Sassnitz

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus aus dem **Baujahr 1996** befindet sich in einem beliebten Eigenheim-Wohngebiet am Stadtrand von Sassnitz und bietet auf ca. **108 m² Wohnfläche** ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare. Das ca. **652 m² große Grundstück** mit liebevoll angelegtem Garten und schöner Terrasse lädt zum Entspannen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Einbauküche, eine Vorratskammer und ein Hausanschlussraum. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Im Dachgeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

**Besonderheiten:** * Laufend gepflegt und modernisiert * **Neue Gasheizung aus 2023** * Elektrische Markise * Wassertank zur Gartenbewässerung * Gartenhaus * **PKW-Außenstellplatz und Garage mit elektrischem Rolltor** * Balkonkraftwerk zur unterstützenden Stromversorgung * Kleine Werkstatt

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur und zur reizvollen Umgebung der Insel Rügen, bekannt für den Nationalpark Jasmund und die Kreideküste. Die Hafenstadt Sassnitz verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur.