Traumhafte Reitanlage mit arrondiertem Weideland in Alleinlage

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Freizeitreitanlage in **traumhafter Alleinlage** von Königshorst - Sandhorst, Brandenburg. Dieses Anwesen vereint ländliche Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem **ca. 36.190 m² großen Grundstück**. Die Immobilie eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Naturliebhaber oder als Lebensmittelpunkt für Menschen, die großzügig im Grünen wohnen und arbeiten möchten.

**Hochwertiges Wohnhaus mit Wellnessbereich** Das Haupthaus mit ca. **270 m² Wohnfläche** und 9 Zimmern besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und ein hochwertiges Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Wellnessbereich mit Pool, Whirlpool, Sauna, Infrarotkabine, Solarium und Sole-Kammer. Große Fensterflächen bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und die eigenen Weideflächen. Zusätzlich ist ein **charmantes Nebengebäude mit 58 m² Wohnfläche** und eigenem Garten im Kaufpreis enthalten, das aktuell vermietet ist.

**Optimale Bedingungen für Pferdehaltung** Die Reitanlage bietet hervorragende Voraussetzungen für die private oder gewerbliche Pferdehaltung. Das **vollständig arrondierte Weideland** schließt direkt an die Hofstelle an und ermöglicht eine komfortable und pferdegerechte Bewirtschaftung. Zur Ausstattung gehören ein Reitzelt, Offenstallbereiche, Paddockboxen und ein Waschplatz. Die Anlage ist für **bis zu 25 Pferde genehmigt** und bietet somit vielseitige Möglichkeiten für Reitbetrieb, Training, Aufzucht oder Zucht.

**Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Lage** Das Anwesen ist sowohl privat als auch gewerblich nutzbar und eröffnet Perspektiven für Pensionsbetriebe, Trainings- oder Zuchtställe, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienkonzepte. Die Lage in Königshorst - Sandhorst bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit**. Die nächstgelegenen Orte wie Paulinenaue (ca. 7 km) und Nauen (ca. 14 km) sind gut erreichbar, ebenso wie Berlin (ca. 50 km) über die nahegelegene Autobahn A24 (Anschlussstelle Fehrbellin ca. 15 km).

**Wichtige Daten im Überblick:** * Grundstücksgröße: ca. 36.190 m² * Wohnfläche Haupthaus: ca. 270 m² * Zimmer Haupthaus: 9 * Baujahr: ca. 1995 * Nebengebäude: 58 m² Wohnfläche * Genehmigung für bis zu 25 Pferde * Kaufpreis: 800.000 EUR