Vielseitiges Anwesen in Bad Kissingen mit Sanierungspotenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Kissingen, das zwei separate Adressen (Burgstraße 1 und Kissinger Straße 103) auf einem zusammenhängenden Grundstück vereint und somit ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Haupthaus, **Baujahr 1971**, umfasst ca. **271 m² Nutzfläche** und kann in bis zu drei Wohneinheiten unterteilt werden. Ergänzt wird es durch ein historisches Nebengebäude (ca. 1898) mit weiteren ca. **130 m² Nutzfläche**, das ebenfalls Potenzial für mehrere Wohneinheiten bietet.

**Innenbereich und Potenzial** Mit einer gesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. **401,8 m²** bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Anwesen eignet sich hervorragend für Handwerker, Gewerbetreibende oder Mehrgenerationenwohnen, die die Sanierung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bestehenden Heizsysteme stammen aus den Jahren 1985 und 2002.

**Ausstattung und Merkmale** * Mehrere Garagen und Stellplätze * Zusätzliche Abstell- und Werkstattflächen * Potenzial für bis zu sechs Wohneinheiten * Energieausweise liegen vor (Klassen G und H)

**Lage und Umgebung** Das Anwesen befindet sich in der Burgstraße im Ortsteil Reiterswiesen von Bad Kissingen, einer ruhigen und etablierten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die charmante Innenstadt von Bad Kissingen mit ihren vielfältigen Angeboten ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.