Stilvolles Einfamilienhaus mit Garten und Vermietungspotenzial

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** in Creglingen besticht durch seine ansprechende Architektur und einen liebevoll gestalteten Garten. Die **großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse** lädt zu geselligen Stunden ein und bietet viel Platz für Feierlichkeiten.

Das Haus ist **vollunterkellert** und beherbergt zwei attraktive 4-Zimmer-Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung steht dem Eigentümer zur Verfügung, während die Obergeschosswohnung vermietet ist und somit eine **attraktive Einnahmequelle** darstellt. Beide Wohneinheiten sind von hohem Standard und gut gepflegt.

**Ausstattungshighlights:** * Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen * Große, sonnige Terrasse (Südausrichtung) * Vollunterkellert mit Garagen und diversen Nutzräumen * Gepflegter Garten * Fenster und Heizung erneuert im Jahr 1984

**Lage:** Das Haus befindet sich in der charmanten Kleinstadt Creglingen, malerisch am Tauberufer gelegen und Teil der Romantischen Straße. Creglingen bietet eine **lebendige Altstadt** mit Cafés und Restaurants, kulturelle Highlights wie die Herrgottskirche und ist umgeben von einer reizvollen Weinregion. Die Nähe zur Weltstadt Rothenburg ob der Tauber (15 km) rundet das attraktive Umfeld ab.

**Zusätzliche Informationen:** Das massive Wohnhaus wurde ursprünglich 1968 erbaut, ein Anbau erfolgte 1984. Im selben Jahr wurden die Fenster und die Heizungsanlage modernisiert. Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie Räume für Heizung, Waschküche, Werkstatt und Lagerung.