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Exklusive Designvilla in Hamburgs begehrtester Lage - Vue du bien 1 sur 5
À VendreMaison

Exklusive Designvilla in Hamburgs begehrtester Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

7 900 000 €
14 576 €/m²
8
pièces
542
A
Énergie
good
État
electric
Chauffage
4316 m²
Surface du terrain

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:6+
Pièces:8
Année de construction:2008
État:good
Énergie:A
Parking

Description

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Designvilla, eingebettet in ein traumhaftes Grundstück im äußerst begehrten und wertstabilen Hamburger Stadtteil Nienstedten. Diese Residenz bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer der attraktivsten Lagen Hamburgs.

Die Villa besticht durch ihre einzigartige Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit **sechs großzügigen Schlafzimmern** und **vier modernen Badezimmern** bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie und Gäste. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während die hochwertige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Die **Wohnfläche von 542 m²** verteilt sich auf ein weitläufiges Anwesen, das Privatsphäre und Luxus verspricht.

- **Ein Balkon** für entspannte Stunden im Freien - Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre - **Exklusives Design** und hochwertige Materialien - **6 Schlafzimmer** und 4 Badezimmer - **542 m² Wohnfläche**

Die Lage in Nienstedten ist unschlagbar. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt nebenan lädt der Hirschpark zu Spaziergängen ein, und das nahegelegene Elbufer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur verbinden urbanen Komfort mit ländlicher Idylle.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:electric
Surface du terrain:4316 m²

Équipements

Balcon
Jardin
Cave
Parking

Emplacement

Ville:Hamburg
Pays:Bundesrepublik Deutschland

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

59/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

0
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

48
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

82
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

60
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

55
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

N/A
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

55

Publié le mois dernier

Mis à jour 8 mai 2026

Charges

Financement

32 023 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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