Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Schönborn

Dieses **neuwertige Einfamilienhaus** aus dem Jahr 2020 in Bad Schönborn bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von insgesamt **220 m²**, aufgeteilt in 150 m² im Erd- und Obergeschoss sowie 70 m² in der Einliegerwohnung im Souterrain, ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus besticht durch seine **gehobene Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen, offenen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse, eine hochwertige Einbauküche mit Speisekammer, ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche.

**Besondere Merkmale:** * **4 Schlafzimmer** und 3 Bäder * **Großzügige Terrasse** mit Markise und gepflegter Garten mit Gartenhäuschen * **Zwei Außenstellplätze** mit Wallbox und Fahrradunterstand * Moderne Energietechnik: Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage * **Dreifach-Isolierverglasung** und wärmegedämmte Fassade * Zusätzliches Ausbaupotenzial im Speicher

Die Immobilie befindet sich in **attraktiver Lage** in Bad Schönborn, einem beliebten Kurort zwischen Karlsruhe und Heidelberg. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und die hervorragende Verkehrsanbindung (Bahnhof, A5) machen diesen Standort besonders lebenswert. Die Nähe zu Grünflächen und den Thermen rundet das Angebot ab.