Familien-Traumhaus in Bonn: Platz für Generationen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **Bonn**, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung eignet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. **178 m²** bietet das Haus auf zwei Etagen viel Platz und Privatsphäre.

**Übersicht** Das Haus ist konzipiert, um das Beste aus beiden Welten zu vereinen: die Nähe zur Familie und gleichzeitig die Möglichkeit für eigenständige Wohneinheiten. Es verfügt über ein klassisches Satteldach und eine energieeffiziente Bauweise, die umweltbewusst und kostensparend ist. Die Aufteilung ermöglicht eine clevere Kostenverteilung, beispielsweise durch gemeinsame Technikbereiche wie den Hauswirtschaftsraum und den Windfang, während die Privatsphäre jeder Wohneinheit gewahrt bleibt.

**Interieur** Das Erdgeschoss (ca. 98 m²) beherbergt eine großzügige, autarke Familienwohnung mit modernem Komfort. Das Obergeschoss (ca. 81 m²) bietet eine eigenständige Wohneinheit mit privatem Charakter. Insgesamt verfügt das Haus über **5 Zimmer** und **2 Badezimmer**, was es perfekt für größere Familien oder zur Unterbringung von Gästen oder Mietern macht. Die Immobilie wird als Ausbauhaus angeboten, was individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** und **2 Badezimmer** * Ca. **178 m² Wohnfläche** * Grundstücksfläche: ca. **179 m²** * Energieeffiziente Bauweise * Möglichkeit zur Vermietung einer Etage * Separater Hauswirtschaftsraum und Windfang * Klassisches Satteldach * Ausbauhaus-Konzept mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

**Lage** Das Haus befindet sich in **Bonn**, einer Stadt, die urbanes Leben, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur vereint. Die Lage bietet eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an wichtige Autobahnen und ist nur ca. 20 Minuten vom Flughafen Köln/Bonn entfernt. Die familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Universität sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in der Nähe machen Bonn zu einem attraktiven Wohnort. Die Nähe zum Rhein und zu Naherholungsgebieten wie dem Siebengebirge rundet das attraktive Wohnangebot ab.