Vielseitiges Anwesen in Diepenau: Wohnen, Arbeiten und Pferdehaltung

Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen in Diepenau, das **historischen Charme mit modernen Erweiterungen** vereint und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ursprünglich im Jahr **1936 erbaut**, wurde es zwischen 1975 und 2000 umfassend umgebaut und erweitert.

**Immobilie im Überblick:** Das Haupthaus bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Gestaltung. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine vermietete Einliegerwohnung mit ca. 97 m², die eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Eine ehemalige Tierarztpraxis eröffnet weitere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine Wiederinbetriebnahme oder andere Geschäftsideen.

**Besonderheiten für Tierliebhaber und Landwirtschaft:** Dieses Anwesen ist ein Paradies für Pferdeliebhaber. Eine großzügige **Reithalle mit flexibel anpassbaren Pferdeboxen** und eine einzigartige, **komplett zu öffnende Strohhalle** bieten ideale Voraussetzungen für die Pferdehaltung und landwirtschaftliche Zwecke oder Lagerung. Das **weitläufige Grundstück von ca. 20.298 m²** umfasst zudem ca. 15.000 m² ausgewiesene Weidefläche.

**Ausstattung und Technik:** Das Anwesen verfügt über insgesamt **10 Zimmer**, 1 Badezimmer und 2 Gäste-WCs. Für Fahrzeuge stehen **10 Stellplätze** zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt durch eine **Gasheizung aus dem Jahr 2014**. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Reithalle kann optional übernommen werden. Die Immobilie bietet erhebliches Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.

**Lage:** Diepenau liegt im Landkreis Nienburg/Weser an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen und besticht durch seine ländliche Idylle mit Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Größere Städte wie Minden sind schnell erreichbar. Die Region lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine lebendige Dorfgemeinschaft.