Traumhaftes Haus in Scharbeutz mit Garten und See-Nähe

Dieses charmante **4+kk Einfamilienhaus** in **Scharbeutz** bietet auf ca. **106 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde im Jahr **1981 erbaut**, wobei es regelmäßig modernisiert wurde, beispielsweise durch den Einbau von teilweise Dreifachverglasung. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 165 m², inklusive eines Teilkellers mit einem großen Hobbyraum und einer Waschküche.

**Besonderheiten:** * **Ca. 268 m² Grundstück** mit wunderschön angelegtem Garten * **Südwest ausgerichtete Terrasse** mit Außenküche und elektrischer Markise * **Traumhafter Blick** auf den Wennsee * **2 Außenstellplätze** * Mediterraner Stil mit rustikalen Dachbalken

**Erdgeschoss:** Helle Diele/Flur, ein geräumiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine offene Küche im mediterranen Stil sowie ein Gäste-WC. Die Terrasse lädt mit ihrer Außenküche und Markise zum Entspannen ein und vermittelt Urlaubsgefühle.

**Obergeschoss:** Gemütliches Schlafzimmer mit freiliegenden Dachbalken, ein Vollbad, ein weiteres Zimmer (Arbeits- oder Kinderzimmer), Flur und ein Balkon.

**Dachgeschoss:** Ein vielseitig nutzbares Musikzimmer.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **idyllischen und ruhigen Lage** in unmittelbarer Nähe zum Wennsee. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die erholsame Umgebung, die zum Spazierengehen und Entspannen einlädt. Scharbeutz bietet zudem eine gute Infrastruktur und Anbindung.