Historisches Fachwerkhaus in Vaihingen: Sanierungsobjekt mit Potenzial

Dieses außergewöhnliche Kulturdenkmal, ein stattlicher Fachwerkbau aus dem Jahr **1556**, steht in erstklassiger Zentrumslage von Stuttgart-Vaihingen zum Verkauf. Das ehemalige Gasthaus "Zum Schwarzen Adler" beeindruckt mit seiner imposanten Fassade und kunstvollen Ornamenten.

**Ca. 210 m² Wohnfläche** verteilen sich auf neun Zimmer in den Obergeschossen. Das Erdgeschoss bietet einen **ca. 45 m² großen Clubraum** mit eigener Küche und WC-Anlagen. Weitere Wirtschaftsräume, ein Badezimmer im EG und das unausgebaute Dachgeschoss eröffnen vielfältige Nutzungsperspektiven. Das Haus ist **komplett sanierungsbedürftig**, bietet aber die seltene Chance, ein historisches Juwel unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorgaben neu zu beleben.

* **389 m² Grundstücksfläche** mit Anteilen an einer Scheune und einem Hofraum * Kleine, individuell gestaltbare Grünfläche als private Oase * **Platz für fünf PKW-Stellplätze** im Hofraum * **4 Etagen** (inkl. unausgebautem Dachgeschoss) * Historischer Fachwerkbau mit hohem Rang

Das Objekt befindet sich an einem geschichtsträchtigen Standort mit **exzellenter Infrastruktur** und direkter Anbindung an das urbane Leben Vaihingens. Alle Angaben beruhen auf verschiedenen Quellen und es wird keine Gewähr für deren Richtigkeit übernommen.