Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial auf Föhr

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in Wyk auf Föhr, erbaut um **1896**, das historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Das Erdgeschoss bietet eine ca. **100 m²** große Gewerbeeinheit, ideal für Büros, Praxen oder Ateliers. Das Kellergeschoss verfügt über zusätzliche **ca. 90 m²** Nutzfläche. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten, die ursprünglich als Wohnungen mit jeweils zwei Zimmern, separater Küche und Bad konzipiert waren und sich unkompliziert zu Wohnraum zurückbauen lassen. Der ausgebaute Spitzboden bietet praktischen Abstellraum.

- Solide Bauweise mit repräsentativem Eingang und Freitreppe - Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss und Keller - Potenzial für zwei separate Wohneinheiten im 1. OG - Ausgebauter Spitzboden für zusätzlichen Stauraum - Eintragung als Kulturdenkmal mit äußerem Denkmalschutz; freie Gestaltung innen

Das Haus befindet sich in **Wyk auf Föhr**, dem lebendigen Zentrum der Insel mit langer Tradition als Nordseeheilbad. Genießen Sie die Nähe zur Uferpromenade, zahlreichen Geschäften und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für den Alltag. Wyk besticht durch seine Lebensqualität, Atmosphäre und seinen Charme.