Hamersveldseweg (Numéro de construction 1) **Ruim en licht appartement met balkon in groene omgeving** Spacieux et lumineux appartement avec balcon dans un environnement verdoyant. **Locatie** Emplacement. Centraal gelegen in het groene hart van Rockanje, dichtbij strand en natuur. Situé de manière centrale dans le cœur vert de Rockanje, près de la plage et de la nature. **Indeling** Agencement. * Royale hal met meterkast * Espace hall spacieux avec armoire à compteurs * Gedeeld toilet * Toilettes communes * Lichte woonkamer met open keuken

Hof Hamersveld Leusden

Dans la région rurale verdoyante et paisible au sud de Leusden, se dresse le Hof Hamersveld, un ensemble exclusif et à petite échelle. Le bureau d'architectes Rose et de Bie a conçu un ensemble élégant composé de deux fermes robustes et de deux villas jumelées avec toits de chaume. Avec une surface habitable variant d'environ 156 à 161 m2, vous disposez d'un espace généreux, notamment avec un bureau au rez-de-chaussée et quatre chambres à l'étage. Il est possible de réaliser diverses options pour adapter la maison, comme transformer le bureau en chambre avec salle de bain/douche au rez-de-chaussée (ce qui permettrait ainsi d'avoir une 5ème chambre). De nombreuses personnalisations de l'aménagement sont possibles et des agrandissements (ce dernier étant susceptible d'obtenir un permis).

Habitation durable à Leusden Dans les fermes et les villas jumelées, des panneaux photovoltaïques sont discrètement installés. Toutes les habitations sont livrées avec une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol à chaque étage, ce qui assure une maison de rêve durable avec un confort de vie optimal et un climat agréable.

Emplacement exclusif à proximité d'Amersfoort et d'Utrecht Leusden est prisé des familles et des navetteurs grâce à la combinaison de calme, d'accessibilité et de qualité de vie. Vous vivrez bientôt au sud de Leusden, à l'endroit où l'habitation et le travail se fondent dans la campagne environnante. Le quartier Leusden Zuid, avec ses nombreux équipements, est accessible à vélo, tout comme le centre du village bien-aimé. Les enfants peuvent aller à l'école et à leur club de sport à vélo, tandis que vous n'avez pas besoin de quitter le village pour faire vos courses quotidiennes. Leusden bénéficie d'un excellent emplacement par rapport à Amersfoort, Utrecht et la Veluwe. La Hamersveldseweg est directement reliée à la N226, en direction des autoroutes A12 et A28. De plus, il existe de bonnes liaisons de bus, notamment vers Amersfoort CS où vous pouvez poursuivre votre voyage durable en train.

Fermes

Lorsque vous entrerez dans la cour, les magnifiques fermes se trouveront de votre côté droit. Les jardins s'étendent à l'arrière sur une grande parcelle, avec des constructions à une distance appropriée. Les deux fermes durables ont une surface habitable de 156 m2 et une terrasse arrière spacieuse et couverte. Dans l'une des habitations, le jardin s'étend le long d'un fossé non navigable et de la Hamersveldseweg. Avec quatre chambres et un bureau, cette maison de rêve est parfaite pour une famille et pour travailler à domicile. Il y a un parking sur la propriété et les (vélos) des enfants peuvent être rangés dans la buanderie intérieure. Si vous recherchez un endroit paisible pour vivre de plain-pied, il est possible de transformer le bureau en chambre avec salle de bain/douche.

En matière de durabilité, ces fermes offrent tout ce que vous recherchez. Des panneaux photovoltaïques sont discrètement installés et les habitations sans gaz sont livrées avec une pompe à chaleur air/eau. Le chauffage au sol à chaque étage assure un confort de vie optimal et un climat agréable.

Plan général :

Rez-de-chaussée : Les façades extérieures de couleur foncée, avec de grandes fenêtres et une belle entrée, vous invitent à une nouvelle rencontre. Dans le hall d'entrée avec mezzanine, la cage d'escalier et les toilettes pour invités sont aménagées. De grandes fenêtres côté sud permettent à la lumière du jour de pénétrer profondément dans le hall. Via le hall, vous avez accès au salon, qui forme un ensemble avec la cuisine. De grandes fenêtres sur trois côtés offrent une connexion optimale avec le jardin et la terrasse couverte. À l'avant, on trouve la salle à manger et la cuisine, avec la possibilité d'une îlot central. Le coin salon se trouve à l'arrière, avec deux portes séparées et des portes doubles vers la terrasse.

La présence d'un bureau au rez-de-chaussée est surprenante, avec des portes doubles vers la terrasse couverte et le jardin adjacent. Cet espace peut également être utilisé comme salle de télévision, salle de jeux ou pour aménager une chambre avec salle de bain/douche au rez-de-chaussée. À côté du bureau, il y a la buanderie intérieure, avec des portes coulissantes à l'avant. Ici se trouvent l'installation de la pompe à chaleur et du système de ventilation, ainsi que de l'espace pour la buanderie et les vélos.

Premier étage :

L'escalier dans le hall vous mène à la mezzanine, qui semble très lumineuse et spacieuse grâce à la mezzanine avec de grandes fenêtres. Du palier, vous avez accès à quatre chambres, allant de 8 à 18 m2. Les surfaces de toit inclinées et les grandes fenêtres créent des pièces avec une atmosphère agréable, pour vous et pour les enfants. À l'arrière, on trouve la salle de bain et un WC séparé. Ces deux pièces sont livrées en état brut, mais avec les raccordements nécessaires. Dans la salle de bain, un aménagement prévu comprend une baignoire, une douche à l'italienne et une double vasque.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ Ces informations ont été compilées par le promoteur avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de celles-ci. L'acheteur a l'obligation de mener ses propres recherches sur tous les aspects qui lui sont importants. Concernant ce bien, le courtier est conseiller du vendeur. Nous vous recommandons de faire appel à un courtier (Vastgoed Nederland ou NVM) qualifié qui vous accompagnera dans le processus d'achat. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous vous considérez, en vertu de la loi, comme suffisamment compétent pour pouvoir superviser tous les aspects importants.