Propriété polyvalente en Normandie : maison, gîtes et maraîchage

Découvrez cette propriété exceptionnelle de **109 m²** située à Grandparigny, en Normandie, offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de développement unique sur près de 2 hectares.

La maison principale, parfaitement entretenue, propose une vie de plain-pied avec un salon-séjour lumineux doté d'un poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée et **3 chambres au rez-de-chaussée**. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et des WC suspendus apportent un confort moderne. L'étage offre une pièce supplémentaire de 16 m² (bureau ou chambre d'appoint) et un grand grenier aménageable, idéal pour un adolescent ou un espace personnalisé. Le sous-sol total comprend un **garage motorisé de 48 m²**, une buanderie, une arrière-cuisine, une cave et des espaces techniques.

**Points forts :** * **3 bâtiments indépendants** (environ 120, 70 et 290 m²) avec potentiel locatif et touristique (gîtes, chambres d'hôtes). * Terrain de **18 910 m²** propice à l'autonomie ou à l'exploitation agricole. * **Grande serre avec système d'arrosage**, puits artésien et arbres fruitiers. * Cours extérieures récemment enrobées (2021). * **Accompagnement proposé par le vendeur** pour le lancement d'une activité maraîchère. * Rénovations majeures récentes : toiture (2021), tableau électrique (2021), assainissement (2018).

Située à seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité des écoles, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Le terrain de près de 2 hectares est un atout majeur pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les investisseurs cherchant à développer un complexe locatif ou touristique. Le vendeur propose un accompagnement pour la transmission de son savoir-faire en maraîchage, une opportunité rare pour démarrer sereinement votre projet.

**Prix : 280 000 EUR**. Classe énergie E, Classe climat C.