Karakteristiek 3-kamer appartement in Rijksmonument uit 1797

Dit **zeer ruime en lichte 3-kamer appartement** van circa **76 m² woonoppervlakte** is gelegen in een karakteristiek voormalig pakhuis uit **1797**, midden in de geliefde Haarlemmerbuurt in Amsterdam Centrum. Het appartement combineert historische charme met modern wooncomfort en beschikt over **twee slaapkamers**, ideaal voor stellen, gezinnen of thuiswerkers. De woning is gesitueerd in een **rijksmonument** en ligt in een beschermd stadsgezicht.

De sfeervolle woonkamer met open keuken is voorzien van prachtige balkenplafonds en een breed opgezette indeling. De open keuken is uitgerust met een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, koelkast en vriezer, vaatwasser en afzuigkap. De woning heeft een verzorgde badkamer met een stijlvol wastafelmeubel en een aparte douche. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig. De hoofdslaapkamer is slim ingedeeld met ruimte voor een tweepersoonsbed, vaste kledingkast en een walk-through gedeelte met extra kastruimte. Door de gehele woning ligt een warme houten vloer.

Bijzonderheden: * **Twee slaapkamers** * Circa **76 m² woonoppervlakte** * Karakteristieke balkenplafonds * Privé berging van circa **5,1 m²** * Fundering vernieuwd rond 2000 * Gelegen in een **rijksmonument** uit 1797 * Actieve VvE met maandelijkse servicekosten van €147,33 * Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2050, eeuwigdurende erfpacht aangevraagd

De woning is gelegen in het rustige deel van de populaire Haarlemmerbuurt, op loopafstand van de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met diverse winkels, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend met Amsterdam Centraal Station, diverse OV-verbindingen, de Ring A10 en Schiphol nabij. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem.