H.W. Rue du Commerce (Numéro de construction 9) **Ruim appartement met balkon op toplocatie!** Spacieux appartement avec balcon dans un excellent emplacement ! **Algemene omschrijving:** Description générale : Prachtig gelegen appartement in het hart van de stad, dichtbij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een ruim balkon, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon. Magnifiquement situé dans le cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités. L'appartement dispose d'un spacieux balcon, parfait pour se détendre et profiter du soleil. **Indeling:** Disposition : * **Woonkamer:** Ruime

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Bienvenue à “De Meent” – Vivez dans le confort, le style et la verdure

Nous vous invitons à découvrir “De Meent”, un complexe d'appartements moderne et durable situé à la périphérie du charmant village de Kraggenburg. Ce magnifique projet offre 11 appartements spacieux, conçus avec un souci de qualité, de durabilité, de confort et dans un environnement naturel. Situé dans un endroit magnifique à l'angle de la Voorstraat et de la H.W. Winkelstraat, avec vue sur les champs, “De Meent” combine une architecture contemporaine avec une intégration harmonieuse dans l'environnement. L'ensemble du complexe est situé sur environ 1 660 m2 de terrain privé. Chaque appartement dispose d'une cave privée et d'une place de parking, les autres places de parking étant réservées aux visiteurs.

Le plan prévoit 11 appartements spacieux, tous comprenant trois pièces. Un ascenseur et un escalier permettent d'accéder aux premier et deuxième étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 appartements avec terrasse et jardin. Il y a également 12 caves intérieures au rez-de-chaussée, dont une commune. Au premier étage, vous trouverez 4 appartements avec loggia et au deuxième étage, également 4 appartements avec une loggia.

Un lieu de vie unique Êtes-vous à la recherche d'espace, de calme et d'un environnement verdoyant ? À De Meent, vous trouverez tout ce que vous recherchez. Les appartements, d'une superficie habitable de 77m2 à 83m², offrent luxe et durabilité. Les 3 appartements au rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé par rapport aux appartements aux étages supérieurs. Vous y vivez avec style, avec des équipements modernes tels qu'un ascenseur, un logement sans gaz, un chauffage au sol avec refroidissement actif et une finition standard avec des sanitaires modernes.

Aménagement Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée/le hall central avec accès à la cage d'escalier, ainsi qu'un espace de rangement commun supplémentaire, un ascenseur, des (local à vélos) et un local de rangement central. Un espace de stationnement pour 2 fauteuils roulants y a également été prévu. Les appartements au rez-de-chaussée disposent d'une terrasse avec jardin. Les appartements aux étages supérieurs disposent de loggias.

Aménagement de l'appartement : Entrée/hall, tableau électrique, toilettes avec WC suspendu et lavabo, accès à 2 chambres et salle de bain, standard équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC, d'un meuble-lavabo et entièrement carrelée. Chaque appartement dispose d'une cuisine ouverte / salon avec portes-fenêtres sur la terrasse (rez-de-chaussée) et de portes coulissantes sur le balcon (étages supérieurs). Les fenêtres supplémentaires offrent beaucoup de lumière naturelle. Les appartements disposent également d'un espace de rangement intégré où vous pouvez installer votre machine à laver et où se trouve l'installation de la pompe à chaleur.

Ces appartements comprennent : - Un salon spacieux avec beaucoup de lumière naturelle - Une terrasse privée avec jardin (appartements au rez-de-chaussée) - De spacieuses loggias d'environ 5,25 m2 (appartements aux étages supérieurs) - Une cave privée et une place de parking - Possibilité d'aménagement de cuisine - Deux chambres - Une salle de bain moderne et complète avec douche à l'italienne, WC suspendu et meuble-lavabo - Toilettes pour invités séparées - Ascenseur pour une utilisation optimale - Espace de rangement intégré avec possibilité d'installer une machine à laver et l'installation technique - Pompe à chaleur eau-eau avec chauffage au sol et refroidissement actif

Stationnement Pour les appartements, il y a des places de parking sur la cour publique. Au total, il y a 22 places de parking, dont 11 sont attribuées aux appartements. À De Meent, vous vivez dans un cadre spacieux, verdoyant et calme. Les piétons et les promeneurs y trouveront tout l'espace dont ils ont besoin. Un éclairage public suffisant est prévu sur le parking.

Conteneurs souterrains Pour les ordures ménagères, des conteneurs souterrains seront installés pour tous les résidents.

Durabilité et confort de vie À De Meent, la durabilité n'est pas seulement promise, mais aussi réalisée. • Logement économe en énergie grâce à une isolation optimale, des panneaux solaires et une pompe à chaleur eau-eau et un double vitrage. • Confortable et moderne : chauffage au sol, refroidissement actif et sanitaires entièrement finis. • Matériaux durables : Finitions de haute qualité avec des matériaux naturels et nécessitant peu d'entretien, notamment des cadres en plastique.

Architecture remarquable L'architecture remarquable de De Meent se caractérise par une combinaison unique de maçonnerie naturelle et de lignes de toit dynamiques. Cela donne non seulement au complexe une apparence contemporaine, mais assure également un équilibre parfait entre le logement moderne et le charme villageois de Kraggenburg.

Matériaux naturels et durables En termes de matériaux, des matériaux naturels et durables sont utilisés, qui s'intègrent dans la construction existante et le paysage environnant. Les façades sont variées en texture et en couleur, ce qui donne au bâtiment une apparence chaleureuse et accueillante. Cela contribue à l'intégration dans l'environnement sans nuire à l'aspect moderne. Les formes de toiture jouent un rôle crucial dans la conception : elles sont conçues de manière à ce que le complexe ait une orientation omnidirectionnelle.

Environnement verdoyant Un aspect important de la conception est l'orientation des espaces extérieurs, qui sont orientés vers l'environnement verdoyant environnant. Cela permet aux résidents de profiter pleinement du paysage, tout en évitant la vue sur les bâtiments existants voisins. Cela améliore non seulement la qualité de vie des résidents, mais garantit également l'intimité du quartier existant.

Moderne Avec cette conception, on crée un ajout contemporain, fonctionnel et esthétique à Kraggenburg, où les résidents et les visiteurs sont accueillis par un bâtiment qui s'intègre dans son environnement, tout en donnant un nouveau visage à l'entrée du village.

Calme et loisirs à portée de main Kraggenburg offre une expérience de vie unique avec de nombreuses possibilités de détente : • Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter du port de plaisance à proximité.

• Les amoureux de la nature peuvent découvrir les magnifiques forêts, comme le Voorsterbos et le Waterloopbos. Découvrez également les magnifiques paysages du Parc National Weerribben-Wieden, le charmant village de Giethoorn et les pittoresques itinéraires cyclables et pédestres qui serpentent à travers le riche paysage agricole et les champs de tulipes de la Noordoostpolder.

• Emplacement central : les villes agréables de Vollenhove, Blokzijl et Kampen sont à quelques pas, tandis que les villes de Zwolle et Amsterdam sont facilement accessibles.

• Le Netl Park, un domaine de loisirs polyvalent, se trouve également à proximité. Vous pouvez y camper, faire de la randonnée, nager, manger et participer à des activités pour tous les âges, au milieu de la nature. De plus, Pantropica à Luttelgeest est un endroit prisé pour une excursion d'une journée en famille.

Commerces et autres commodités Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre dans les supermarchés des villes voisines : Ens (Spar), Marknesse (Jumbo) et Vollenhove (Plus et Aldi). Il y a également une pharmacie à Marknesse. Les cabinets médicaux se trouvent à Marknesse, Ens et Vollenhove. L'hôtel Van Saaze se trouve à Kraggenburg.

Sécurité et durabilité Votre sécurité est notre priorité : • Quincaillerie anti-effraction. • Interphone pour les appartements supérieurs. • Détecteurs de fumée dans chaque appartement.

Association de propriétaires En tant que propriétaire d'un appartement, vous devenez également co-propriétaire de toutes les parties et choses communes du bâtiment. Avec les autres co-propriétaires, vous êtes responsable de l'entretien, de la rénovation et de l'assurance du bâtiment. Pour faciliter cela, une association de propriétaires (VVE) est créée. Il s'agit d'une association obligatoire par la loi. Le spécialiste de l'immobilier Vastion de Emmeloord accompagnera la création. Les charges de service prévues sont calculées par Vastion à environ 165 € par mois.

Votre nouvelle maison à Kraggenburg Avec De Meent, vous choisissez un environnement de vie confortable, durable et verdoyant. Que vous soyez à la recherche d'un premier logement, d'un endroit pour profiter ensemble ou d'un logement adapté à la vie future : De Meent offre tout ce dont vous avez besoin. Intéressé ? Contactez-nous et découvrez à quoi pourrait ressembler votre avenir à De Meent !

Qu'est-ce qu'une pompe à chaleur eau-eau ? Une pompe à chaleur eau-eau est un système de chauffage et de refroidissement respectueux de l'environnement qui utilise l'énergie naturelle de l'eau souterraine pour fournir de la chaleur à votre maison. Le système extrait la chaleur de l'eau souterraine via un système de tuyaux fermés et utilise cette chaleur pour chauffer votre logement en hiver. En été, le système peut également être inversé pour refroidir votre appartement en évacuant la chaleur de votre logement vers l'eau souterraine.

Comment ça marche ? La pompe à chaleur eau-eau fonctionne selon le principe de l'échange de chaleur avec l'eau souterraine. Un réseau de tuyaux, rempli d'un fluide de refroidissement, est installé dans le sol. Ces tuyaux absorbent la chaleur de l'eau souterraine et la transmettent à la pompe à chaleur à l'intérieur de votre appartement. Là, la chaleur est utilisée pour chauffer l'eau qui circule ensuite dans votre système de chauffage. En été, le processus est inversé pour refroidir votre appartement. Avantages d'une pompe à chaleur eau-eau : • Durabilité : une pompe à chaleur eau-eau utilise des sources d'énergie renouvelables, ce qui en fait un choix respectueux de l'environnement. Elle réduit les émissions de CO2 et contribue à un avenir plus propre. • Efficacité énergétique : en utilisant des sources de chaleur naturelles, une pompe à chaleur eau-eau est très économe en énergie. Cela vous permet d'économiser considérablement sur vos factures d'énergie à long terme. • Confort : une pompe à chaleur eau-eau assure un chauffage et un refroidissement uniformes et confortables de votre appartement, quelle que soit la saison. Elle offre une température intérieure constante et agréable, vous permettant de vivre confortablement toute l'année. • Longue durée de vie : les pompes à chaleur eau-eau ont généralement une longue durée de vie et nécessitent peu d'entretien. Elles sont fiables et peuvent durer de nombreuses années avec les bons soins et l'entretien.

Pourquoi choisir une pompe à chaleur eau-eau ? En choisissant une pompe à chaleur eau-eau, vous investissez dans l'avenir de votre appartement et de l'environnement. Vous réduisez vos factures d'énergie, augmentez le confort de votre appartement et contribuez à un monde plus durable pour les générations futures.