Zinshaus in Bestlage: Potenzial für Dachausbau & Eigennutzung

Dieses charmante Zinshaus in **bestens zentraler Lage von Graz** bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Entwickler und Eigennutzer gleichermaßen. Die Liegenschaft besticht durch ihre **attraktive Umgebung mit hervorragender Infrastruktur**, die zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet.

**Immobilien-Highlights im Überblick:** * **Ca. 334 m² Wohnnutzfläche** plus zusätzliche **67 m² Keller- und Abstellflächen** * **Raumhöhen von bis zu 3,40 m** für ein repräsentatives Wohngefühl * **Trockener Keller** und **neue Alu-Fenster mit Mehrfachverglasung** für hohen Wohnkomfort * **Entwicklungspotenzial durch Dachgeschossausbau** für zusätzliche Wertsteigerung * **Begrünter Innenhof** als ruhige Oase im Stadtzentrum

Das Gebäude präsentiert sich in einem **ausgezeichneten Zustand**, was durch die neuen Fenster und den gepflegten Keller unterstrichen wird. Die beeindruckenden Raumhöhen schaffen ein großzügiges und luftiges Ambiente in allen Räumen. Der ruhige, begrünte Innenhof bietet eine seltene Gelegenheit zur Erholung im Herzen der Stadt.

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Graz ist unschlagbar. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Hotels und Restaurants macht die Immobilie auch für touristische oder gewerbliche Zwecke interessant. Dieses Zinshaus ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter und Zukunftspotenzial zu erwerben.