Charmante, gerenoveerde gezinswoning met 4 slaapkamers in Utrecht

Ontdek deze **smaakvol gerenoveerde en instapklare tussenwoning** aan de Grave van Solmsstraat 31 in de populaire wijk Tuinwijk, Utrecht. Deze **ruime gezinswoning** met een woonoppervlakte van circa **110 m²** biedt een ideale leefomgeving met maar liefst **vier slaapkamers** en **twee moderne badkamers**. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1906, is in **2015 volledig gemoderniseerd** met een uitbouw, opbouw, nieuwe keuken, badkamers, vloeren, glad gestucte wanden en plafonds. Verduurzamingsmaatregelen zoals HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie zorgen voor een gunstig **energielabel C**.

De uitgebouwde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidoosten (circa 8m diep, 37m²) vormt het hart van het huis. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte, met een schiereiland als gezellige ontmoetingsplek. De trap in de woonkamer is af te sluiten met een industriële stalen taatsdeur met glazen wand. Extra opbergruimte is beschikbaar onder de trap.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en een tweede badkamer met douche en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de populaire wijk Tuinwijk-West, geniet je van de nabijheid van dagelijkse voorzieningen, leuke horeca, uitvalswegen, de bruisende binnenstad en het centraal station. De woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een toplocatie.