Spacieux appartement T3 avec terrasse, vue mer et garage à Hyères

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'environ **83 m²** situé dans le secteur prisé de Costebelle à Hyères. Idéalement positionné dans une résidence de haut standing, fermée et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de **36 m²**, s'ouvrant sur une agréable **terrasse de 12 m²** offrant une vue dégagée sur la campagne et même un aperçu mer. La cuisine ouverte, bien que nécessitant une modernisation, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé avec point d'eau. De nombreux placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques.

Cet appartement bénéficie d'atouts indéniables tels que le **double vitrage**, des **volets roulants électriques** et la **climatisation**, assurant confort et modernité. Pour compléter ce bien, une cave et un garage fermé sont inclus, ajoutant une valeur pratique considérable.

La résidence, réputée pour son standing, est parfaitement entretenue et sécurisée. Les charges annuelles s'élèvent à **1763 euros** pour l'appartement, le garage et la cave. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié.