Lumineux T3 de caractère à Nantes avec ascenseur

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **92 m²** situé au cœur de Nantes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement placé dans une copropriété des années 50 bien entretenue, cet appartement traversant bénéficie d'une **luminosité remarquable** grâce à sa double exposition et ses **belles hauteurs sous plafond** (2,80m).

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un double séjour spacieux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de deux chambres confortables avec rangements (possibilité d'une troisième chambre), d'une grande salle d'eau baignée de lumière naturelle et de WC séparés avec lave-mains. Le charme de l'ancien est préservé avec son **parquet d'origine**.

L'appartement dispose également d'une cave saine, électrifiée et sécurisée. Les charges de copropriété, incluant le chauffage et l'eau froide, sont gérées avec soin. La copropriété autorise l'exercice d'une profession libérale, avec possibilité de changement d'usage sous réserve des autorisations administratives.

**Points forts :** * En **cœur de ville**, toutes commodités accessibles à pied * **Ascenseur** dans la copropriété * **Luminosité** exceptionnelle * Possibilité d'exercer une **profession libérale**

Une opportunité rare à saisir dans un quartier recherché de Nantes.