Historisch Grachtenpand aan Haven Monnickendam

Unieke kans om een **historisch grachtenpand** te kopen aan de idyllische haven van Monnickendam. Dit beeldbepalende pand, met een woonoppervlakte van **177 m²**, biedt een ongeëvenaarde combinatie van historie, luxe en een unieke woonomgeving. Het pand is verdeeld over drie woonverdiepingen en biedt flexibiliteit voor diverse woon- en/of beleggingsdoeleinden.

Het pand bestaat uit drie zelfstandige woonruimtes. De begane grond, momenteel ingericht als maisonnette van circa 60 m², beschikt over een woonkamer met sterrenhemelverlichting, een pantry, berging, toilet, wandkasten, een slaapkamer en vloerverwarming. Direct voor deze ruimte bevindt zich een buitenveranda op het zuidwesten/westen, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht op het water, met de mogelijkheid om een boot aan te leggen.

De eerste verdieping, met een gebruiksoppervlakte van circa 68 m², omvat een royale woonkamer met Frans balkon, een high-end semi-open keuken met Gaggenau apparatuur, een master slaapkamer en een luxe betegelde master badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en douche. Deze verdieping is afgewerkt met een **hardhouten Padoek parketvloer**.

De tweede verdieping, met circa 46 m², biedt twee slaapkamers met elk een queen size bed, waarvan één met Frans balkon en uitzicht op het centrum. Er is een tweede badkamer met regendouche, dubbele wastafel en urinoir, een bibliotheek, en een praktische kast met wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een **hardhouten eiken parketvloer** en **twee CV-ketels** van vijf jaar oud die de eerste en tweede verdieping onafhankelijk verwarmen.

Het pand is gelegen in het goed bewaarde middeleeuwse centrum van Monnickendam, een historische stad met een rijke maritieme geschiedenis. De locatie aan de haven biedt een **prachtig uitzicht** en is een aantrekkelijke plek voor watersporters. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en restaurants zijn ruimschoots aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen naar Amsterdam (ca. 18 minuten met de snelbus naar Centraal Station).

Dit object biedt **uitzonderlijke beleggingsmogelijkheden** dankzij de multifunctionele bestemming (wonen, horeca, bedrijf). Het pand heeft sinds 2016 een jaarlijks rendement van 6% opgeleverd door korte termijn verhuur en kan deze verhuuractiviteiten voortzetten. Diverse andere beleggingsconcepten zijn mogelijk, zoals een kangoeroewoning, galerie, restaurant of hotel. Het pand wordt 'as is, where is' opgeleverd en heeft een **energielabel D**.