Zonnig 3-kamerappartement met balkon en eigen berging!

Dit keurig verzorgde driekamerappartement, gelegen op de hoek van de Goereesestraat en de Bevelandsestraat in het levendige Hart van Zuid in Rotterdam, biedt een comfortabele woonervaring op de eerste verdieping. Met een woonoppervlakte van **ca. 62 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en verzorgde wand- en plafondafwerking, wat zorgt voor een moderne en uniforme uitstraling. De lichte woonkamer met halfopen keuken biedt toegang tot het balkon. De twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde zijn flexibel te gebruiken als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, en biedt tevens toegang tot het balkon.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 62 m²** * Balkon: **ca. 3 m²** op het zuidoosten * Berging: **ca. 6 m²** in de onderbouw * Bouwjaar: **1950** * Verwarming en warm water: CV-ketel * Kozijnen: Houten kozijnen met enkele en dubbele beglazing * VvE bijdrage: **ca. €144,-** per maand

De ligging is uitermate praktisch. Op loopafstand bevinden zich Winkelcentrum Zuidplein met het bus- en metrostation, evenementenlocatie Rotterdam Ahoy en het groene Zuiderpark. De uitvalswegen zijn snel bereikbaar via de Pleinweg en Dordtselaan, en het bruisende stadscentrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken via de Maastunnel en de Erasmusbrug. Dit appartement is direct te betrekken en biedt een uitstekende kans om comfortabel te wonen op een centrale en groene locatie.