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Erstbezug Gartenwohnung in Baden: Modernes Wohnen mit Terrasse & Garten - Vue du bien 1 sur 5
À VendreAppartement

Erstbezug Gartenwohnung in Baden: Modernes Wohnen mit Terrasse & Garten

Baden, Republik Österreich

249 000 €
5 151 €/m²
2
pièces
48.34
0
étage
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
Année de construction:2020
État:Neuf
Énergie:B
Propriété:personal
Accessible PMR
Garage

Description

Willkommen in dieser **hellen Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoss** in Baden, die urbanes Flair mit erholsamer Ruhe vereint. Die Wohnung wird aktuell fertiggestellt und ist bereit für Ihren **Erstbezug**. Mit einer Wohnfläche von ca. **48,34 m²**, einer Terrasse und einem **privaten Eigengarten** bietet sie hohen Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung, das getrennte Badezimmer und WC sowie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie **Parkettboden und Fußbodenheizung** schaffen eine angenehme und praktische Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Die Wohnung verfügt über einen charmanten Eigengarten, der Raum für Entspannung im Freien bietet. Ein **Garagenplatz kann optional erworben werden**.

Die Lage ist ideal: Der Hauptplatz ist nur **fünf Gehminuten entfernt**, und die Umgebung ist ruhig und lärmarm. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in einer begehrten Lage von Baden neu zu bauen und zu wohnen.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:0
Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Terrasse
Jardin(9.56 m²)
Garage

Emplacement

Ville:Baden
Région:Bezirk Baden
Pays:Republik Österreich

Emplacement

À proximité

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

64/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

56
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

36
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

42
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

58
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

25
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

85
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

65
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

100
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 3 mois · 9 vues

Mis à jour 2 avril 2026

Charges

Financement

1 009 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

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