**Charmante maison de campagne à Frederiksoordweg 44** Cette maison de campagne unique est située à Frederiksoordweg 44. La maison a une surface habitable d'environ 120 m² et se trouve sur une parcelle de 1.220 m². **Disposition:** * Rez-de-chaussée: * Hall d'entrée avec placard * Toilettes séparées * Cuisine ouverte avec coin repas * Salon spacieux avec poêle à bois * Salle de séjour * Étage: * Trois chambres à

Située dans une rue calme du village pittoresque de Pieterburen, cette maison jumelée, parfaitement entretenue, vous séduit avec son carport, son garage et son magnifique jardin orienté au sud. Construite en 2001 avec des matériaux de haute qualité, la maison offre une disposition surprenante et fonctionnelle. Grâce à son excellent état d'entretien, son niveau de confort élevé et son agencement généreux, c'est une maison où vous pourrez vivre sans souci.

Ce qui frappe immédiatement à l'entrée est la belle luminosité. Grâce à ses grandes baies vitrées et à son aménagement intelligent, presque chaque pièce bénéficie d'une abondance de lumière naturelle. Cela crée une expérience de vie ouverte et agréable, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage.

La maison est également adaptée aux personnes à mobilité réduite grâce à la présence d'une chambre et d'une salle de bain au rez-de-chaussée. Elle est donc particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent vivre en rez-de-chaussée. En même temps, avec ses quatre chambres spacieuses, la maison offre également de nombreuses possibilités pour les familles. Le rez-de-chaussée dispose d'un plan d'étage particulièrement spacieux avec beaucoup d'espace de vie, ce qui rend la maison à la fois pratique et confortable pour différents besoins en matière de logement. La maison est équipée d'un grand garage. Il est construit en ossature creuse et équipé d'électricité, d'eau et de chauffage. En plus d'excellentes possibilités de stationnement, cela offre également la possibilité d'une chambre d'appoint ou d'un bureau/cabinet à domicile, ce qui peut être facilement réalisé.

En matière de durabilité et de confort, cette maison est tout à fait à la page. La maison est entièrement isolée et équipée de pas moins de 17 panneaux solaires. De plus, la climatisation et les stores de qualité assurent un climat intérieur agréable dans toutes les saisons.

Le jardin est un espace extérieur agréable. Il est situé directement au sud, ce qui vous permet de profiter du soleil toute la journée. Grâce à son emplacement favorable et à son environnement abrité, le jardin offre beaucoup d'intimité et un endroit agréable pour se détendre ou vivre à l'extérieur.

La maison est située dans une rue très calme, principalement utilisée par la circulation locale. Vous vivez donc dans un environnement résidentiel agréable, sûr et relaxant.

Pieterburen est connu comme un village charmant et animé à la périphérie de la région des Frisons Occidentales. Connu comme ancien village d'accueil du crèche des phoques, point de départ/d'arrivée du Pieterpad et centre de la marche sur les bancs de sable par excellence. L'environnement se caractérise par la tranquillité, l'espace et un magnifique paysage ouvert. Depuis le village, vous êtes à quelques minutes dans l'immense campagne de Groningue ou sur la digue des Frisons Occidentales, où vous pourrez profiter de la marche, du vélo et de la vue unique sur le site du patrimoine mondial Waddenzee. Malgré son emplacement calme et rural, Pieterburen dispose encore de plusieurs commodités, notamment une école primaire. De plus, le village possède une vie associative dynamique et une atmosphère accueillante qui plaît à beaucoup de gens. Les commodités plus importantes sont accessibles à courte distance dans les villages voisins de Winsum et Leens.

Plan Rez-de-chaussée ; Entrée/hall (environ 14m²), tableau électrique, toilette, chambre (environ 14m²), salle de bain (environ 6m²) équipée d'une toilette suspendue, d'une toilette, d'une douche et d'un meuble-lavabo, salon (environ 37m²) équipé de portes-fenêtres, cuisine ouverte (environ 15m²) équipée d'une cuisine d'angle avec réfrigérateur, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson à induction 5 feux, plan de travail en granit et hotte. Une buanderie fonctionnelle (environ 7m²) équipée d'un raccordement pour machine à laver et chaudière, un garage (environ 26 m²) équipé de portes-fenêtres, d'électricité, de chauffage et d'un évier et un carport (environ 15m²).

Premier étage ; Palier (environ 7m²), chambre (environ 11m²), chambre (environ 11m²) avec un velux supplémentaire, salle de bain (environ 4m²) équipée d'une douche, d'une toilette suspendue et d'un lavabo, chambre (environ 17m²), placard intégré (environ 3m²).

Deuxième étage ; Grenier accessible par un escalier escamotable.

À savoir : - Huisseries en bois équipées de vitrage HR++ et fenêtres de toit équipées de double vitrage - Équipé de 17 panneaux solaires (partiellement de 2012 et partiellement de 2023) - Équipé de la climatisation - Toit de carport refait en 2020 - Côté est de la maison équipé de volets roulants - Peinture extérieure de 2023 - Adoucisseur d'eau présent - Allée pouvant accueillir 2 voitures