Centraal gelegen maisonnette met balkon en berging in Gouda

Ontdek dit charmante 4-kamer maisonnette, ideaal gelegen in het hart van Gouda. Met een woonoppervlakte van **78 m²** biedt dit appartement op de 1e en 2e verdieping een unieke woonervaring.

**Interieur:** De woning beschikt over twee woonlagen, wat zorgt voor een ruime en speelse indeling. Op de eerste verdieping vindt u de lichte woonkamer met een Frans balkon aan de voorzijde en een dichte keuken met moderne inbouwapparatuur (oven uit 2019, koel-vriescombinatie) en toegang tot een balkon op het oosten. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten.

**Indeling en Kenmerken:** De tweede verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze slaapkamers bieden directe toegang tot het **zonnige balkon op het westen**, perfect voor de middag- en avondzon. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, wastafel en een tweede toilet. Een praktische kast met opstelling voor de CV-ketel (Intergas combiketel, 2021) en wasmachineaansluiting is eveneens aanwezig. Boven de tweede verdieping bevindt zich een handige **vliering** voor extra opslag.

**Voorzieningen en Locatie:** Dit appartement is voorzien van een **eigen afsluitbare berging** op de begane grond. De verwarming wordt verzorgd door een CV-combiketel uit 2021. Het dak is in **2024 vernieuwd** met garantie tot 2034. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €75,--. Het appartement heeft een energielabel E, geldig tot 2029. Parkeren is **vergunningsvrij en gratis** in de straat. De locatie is uitstekend: op loop- of fietsafstand van het centrum van Gouda, het NS-station, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden zoals de Reeuwijkse Plassen. Uitvalswegen zijn eveneens nabij.