Ancienne ferme Bressane rénovée, un havre de paix avec piscine

Découvrez cette ancienne ferme Bressane, magnifiquement rénovée, qui allie charme authentique et confort moderne. Située à Mouthier-en-Bresse, cette propriété de **300 m²** est une invitation à un mode de vie paisible et élégant.

L'intérieur de cette demeure d'exception est conçu pour le partage et la convivialité. La **vaste cuisine contemporaine entièrement équipée** est le cœur de la maison, ouverte sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative assure intimité et confort. L'étage révèle une impressionnante mezzanine sous toit cathédrale, distribuant trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Un **appartement indépendant** avec séjour, kitchenette, chambre et salle d'eau offre une flexibilité idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.

Les atouts extérieurs sont nombreux : * Un **terrain arboré et sans vis-à-vis de 3 674 m²** * Une **piscine de 2024 avec traitement au sel** (10x4m), sécurisée * Une pergola pour profiter des journées d'été * Des dépendances, un puits et un four à pain traditionnel * Double vitrage et chauffage électrique avec domotique * Assainissement par microstation aux normes

Niché dans un cadre apaisant, ce bien rare est une opportunité unique de vivre dans un lieu chargé d'histoire et de caractère. La ferme est idéalement située à Mouthier-en-Bresse, offrant tranquillité tout en restant accessible.

**Classe énergie D, Classe climat B**. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5340.00 et 7290.00 EUR (années 2021-2023).