Exklusives Ferienhaus in Leutasch: Perfekt für Kapitalanleger!

Entdecken Sie dieses **hochwertige Doppelhaus** in der malerischen Gemeinde Leutasch, Tirol, ideal als Renditeobjekt oder Hauptwohnsitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 153 m²** bietet dieses Haus viel Platz und Komfort.

Das Innere besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich** mit direktem Zugang zum Garten. Die Immobilie verfügt über **drei Schlafzimmer**, wobei jedes Zimmer ein eigenes Badezimmer besitzt. Eine moderne Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Das Haus wird **komplett möbliert** verkauft und ist somit sofort bezugs- oder vermietbar.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Südwestlich ausgerichteter Garten (ca. 70 m²) * Terrasse im Obergeschoss (ca. 17 m²) * Energieeffiziente Beheizung mittels Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Zwei überdachte Autoabstellplätze (Carport optional für EUR 50.000,-) * Professionelle touristische Vermietung möglich (bis zu 8 Gäste) * Attraktive Rendite von bis zu 4 % jährlich erzielbar

**Lage:** Das Haus befindet sich in Leutasch, einer beliebten Ferienregion in Tirol, die ganzjährig attraktive Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Wanderwegen, Skigebieten und der Natur macht diesen Standort besonders begehrt. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die touristische Vermietung und verspricht eine attraktive Kapitalanlage.