Appartement T2 lumineux à Lyon 5ème avec cachet de l'ancien

Découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **52 m²**, idéalement situé dans le 5ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Ligne D et du funiculaire.

Cet appartement, niché au **1er étage** d'un bel immeuble ancien, vous offre une entrée fonctionnelle, un séjour agrémenté d'une cheminée décorative et d'un placard, ainsi qu'une cuisine. La partie nuit se compose d'une chambre spacieuse dotée de deux placards, d'une salle de bains et de WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation, et le sol entièrement carrelé confère une touche d'élégance et de facilité d'entretien.

* **Surface habitable : 52 m²** * **1er étage** * **Proximité immédiate métro et funiculaire** * Fenêtres double vitrage * Cheminée décorative * Sol carrelé

Situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous serez à proximité immédiate des transports en commun (métro Ligne D, funiculaire - station Vieux Lyon) et de toutes les commodités du quartier, ainsi que de la célèbre place Bellecour. La vie lyonnaise s'offre à vous dans ce quartier dynamique et recherché.

**Classe énergétique : E** (estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 544,00 € et 2 088,00 €). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.