Ruime hoekwoning met garage in gewild Tuindorp, Utrecht

Ontdek deze ruime hoekwoning aan de Eykmanlaan 68 in de populaire wijk Tuindorp, Utrecht. Met een woonoppervlakte van **138 m²** en een perceel van **226 m² eigen grond**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning beschikt over **minimaal 6 kamers** en een aangebouwde **garage van ca. 26 m²**, ideaal voor opslag of hobby.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale entree die toegang biedt tot een voormalige praktijkruimte (met keukenblok), toilet en voormalige wachtkamer. De eerste verdieping herbergt de doorzon woonkamer, een slaap-/werkkamer, apart toilet en een dichte keuken in U-vorm met uitzicht op de tuin. Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, en een badkamer met douche en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen:** - **Energielabel E** - Verwarming en warm water via CV-ketel (2005) en close-in boiler - Dubbel glas en dakisolatie - Royale garage (ca. 26 m²) - Dakterras van ca. 11 m² op het westen - Voor- en achtertuin (ca. 11.18 x 6.10 m achter, 6.11 x 6.10 m voor), gelegen op respectievelijk west en oost - Bouwjaar circa **1957** - Bouwkundige keuring en funderingsattest beschikbaar

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Tuindorp, bent u overal dichtbij: openbaar vervoer (stations Utrecht Overvecht en Centraal op fietsafstand), diverse uitvalswegen, de Uithof, en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dagelijkse boodschappen doet u bij winkelcentrum De Gaard. Recreëren kan in het nabijgelegen Griftpark, Fort Blauwkapel, Noorderpark Ruigenhoek, of maak een uitstap naar het bos van Amelisweerd of het poldergebied.