Charmant studio rénové en centre-ville de Vierzon

Découvrez ce studio lumineux et fonctionnel, idéalement situé au cœur de Vierzon, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien est prêt à vous accueillir.

Ce studio, d'une surface habitable de **21 m²**, a été pensé pour optimiser chaque espace. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine fonctionnel, et d'une salle de bains avec WC. La disposition en 1+kk rend l'espace à la fois convivial et pratique.

* **Emplacement privilégié** : Situé au premier et dernier étage d'une petite résidence, vous bénéficiez d'un accès indépendant et d'une tranquillité appréciable. * **Proximité** : Profitez de la proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun, rendant votre quotidien plus simple. * **Confort** : Bien que compact, le studio offre un espace de vie confortable et bien agencé. * **Faibles charges** : Les charges de copropriété sont raisonnables, assurant une gestion aisée. * **Performance énergétique** : Le logement affiche une classe énergie D et une classe climat A, gage d'une bonne isolation et d'une faible consommation.

Ce studio est niché dans un quartier dynamique de Vierzon, vous donnant accès à toutes les commodités nécessaires à pied. Les transports en commun sont également à portée de main, facilitant vos déplacements. La localisation en centre-ville vous assure une vie pratique et animée, tout en profitant d'un environnement calme grâce à sa position dans la résidence. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.