Spacieux T4 Traversant avec Double Balcon et Garage Double

Découvrez ce magnifique appartement T4 traversant de **94,6 m²** situé au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, dans une résidence sécurisée et arborée. Idéal pour les familles, ce bien rare allie luminosité, fonctionnalité et un emplacement stratégique.

L'intérieur offre un séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur un **balcon profond orienté Ouest**, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, entièrement équipée et moderne, donne accès à un **deuxième balcon orienté Est**. L'appartement dispose de trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, et des WC séparés. De nombreux rangements astucieux optimisent l'espace.

Les atouts supplémentaires incluent une **double exposition Est/Ouest** garantissant une lumière naturelle abondante, une vue dégagée, un **garage double sécurisé en sous-sol**, une cave privative et des radiateurs électriques récents. La copropriété, composée de 36 lots, est bien entretenue et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas des transports en commun (Tramways T2 et T4, bus, métro D), des commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, supermarchés, pharmacie) et d'un marché de quartier animé. Ce bien est une opportunité exceptionnelle pour un projet familial ou patrimonial.