Exclusivité Marseille 7ème : T2 Lumineux avec Balcon à Saint-Victor

Exclusivité SADA IMMOBILIER ! Situé dans le très prisé quartier de Saint-Victor, au cœur du 7ème arrondissement de Marseille, découvrez ce charmant appartement de type 2, d'une surface habitable de **36.2 m²**, en **très bon état**. Idéalement placé, il offre une combinaison parfaite de calme et de luminosité, le tout dans un environnement recherché.

L'appartement, bien que situé en rez-de-chaussée côté chemin du Roucas Blanc, équivaut à un deuxième étage côté rue, vous assurant tranquillité et ensoleillement. La pièce de vie principale est spacieuse et lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une grande fenêtre et une porte-fenêtre s'ouvrent sur un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La double exposition, notamment sud pour la pièce de vie et la chambre, garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

La partie nuit se compose d'une chambre confortable et au calme, d'une salle d'eau moderne et entièrement équipée, ainsi que de WC séparés. L'ensemble de l'appartement est pensé pour votre confort et votre bien-être.

* **Surface habitable : 36.2 m²** * **Type T2 (2 pièces + cuisine)** * **Balcon exposé sud** * **Double exposition (Sud)** * **Cuisine ouverte, aménagée et équipée** * **Salle d'eau moderne** * **WC séparés**

Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun et toutes les commodités du quartier Saint-Victor. Ce quartier hyper recherché est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une opportunité à saisir rapidement !