Studio étudiant à Toulouse : Investissement locatif clé en main

Découvrez ce studio de **22 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante sécurisée à Toulouse, au cœur d'un campus universitaire. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué **430€ CC**, offrant un rendement attractif.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, pensée pour optimiser l'espace, ainsi que d'une salle d'eau avec WC privatif, garantissant le confort des locataires. Ce studio est proposé **meublé**, prêt à être loué sans délai.

La résidence offre des services pratiques tels qu'une laverie commune, un atout majeur pour la clientèle étudiante. La **sécurité** est assurée par la présence d'un gardien. Le bien est en **bon état** et prêt à accueillir de nouveaux locataires.

Situé dans le quartier dynamique de Purpan à Toulouse, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des universités, des transports en commun (bus, tramway) et de toutes les commodités (commerces, services), il répond parfaitement aux besoins des étudiants. Le quartier est également bien desservi par l'aéroport et les axes routiers majeurs. Profitez d'un environnement agréable avec des espaces verts et les berges de la Garonne à proximité.