Superbe grange rénovée près de Saint-Émilion avec potentiel

Découvrez cette magnifique grange du XIXe siècle, **entièrement rénovée avec des matériaux nobles et écologiques**, nichée dans un cadre exceptionnel à proximité de Saint-Émilion. Idéale pour une famille ou un projet touristique, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.

La maison principale d'environ **150 m² habitables** offre un espace de vie lumineux et spacieux. Elle comprend un vaste salon avec plafond cathédrale et poutres apparentes, une cuisine moderne et fonctionnelle, **trois chambres confortables** et un bureau lumineux parfait pour le télétravail. Deux salles de bains élégantes, aménagées avec des matériaux haut de gamme, complètent cet espace.

Les points forts de ce bien incluent : * Une dépendance attenante d'environ **50 m²** avec un fort potentiel d'aménagement (chambres d'hôtes, gîte, atelier). * Une parcelle de **1 000 m²** sans vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. * La possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. * Une localisation stratégique à seulement 15 minutes de Saint-Émilion et 50 minutes de Bordeaux.

Située dans un village calme et pittoresque, vous bénéficierez d'un accès à pied aux commodités, aux marchés locaux et aux prestigieux vignobles. La gare à 8 minutes à pied assure une connexion rapide vers Bordeaux en 45 minutes. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans une région emblématique.