Appartement T2 lumineux avec balcon et parking à Lormont

Découvrez cet **appartement de type 2** de **44 m²** idéalement situé à Lormont, proposé en exclusivité par l'Agence Bordeaux Immobilier. Niché au **premier étage** d'une résidence récente et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une **pièce de vie spacieuse d'environ 25 m²**, parfaite pour la détente et les repas, d'une chambre confortable et d'une salle de bain fonctionnelle avec WC. L'appartement bénéficie d'une **exposition Ouest**, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Un **balcon de 5 m²**, idéal pour profiter de l'extérieur. * Une **place de parking extérieure** privative, un avantage non négligeable en résidence. * Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz.

La résidence est située à proximité immédiate des commodités : les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture et les lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre, se trouvent à seulement 8 minutes à pied. La taxe foncière s'élève à 1005 euros. La copropriété compte 53 lots, dont 26 à usage d'habitation. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.