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À VendreAppartement

EXCEPTIONNEL 4 PIECES / PORT MARIANNE

Mauguio, République française

495 000 €
5 440 €/m²
4
pièces
91
7/7
étage
B
Énergie
Individuel
Chauffage
Terrasse
Équipements

Visite

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:4+kk
Pièces:4
Année de construction:2023
Énergie:B
Ascenseur

Description

L'agence familiale 55immo implantée sur Port Marianne depuis 25 ans est heureuse de vous présenter ce superbe appartement situé en étage élevé au sein d'une résidence récente et de standing. Vous découvrirez un magnifique espace de vie de 37 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte contemporaine. Le séjour offre un accès direct à une belle terrasse de 17 m² exposée sud/est, idéale pour profiter d'un ensoleillement maximal. La partie nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre équipée d'un placard intégré et une troisième chambre actuellement aménagée en bureau. L'appartement bénéficie également d'une salle de bain, de deux WC dont un indépendant. Une seconde terrasse de 8 m² vient compléter les espaces extérieurs, permettant de profiter de différents usages ou expositions. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc Charpak, La Lironde, Le lez, Centre ville, Lattes, Castelnau le Lez, Pérols, Mauguio Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Étage:7 / 7
Chauffage:Individuel

Équipements

Terrasse

Emplacement

Ville:Mauguio
Région:Hérault
Pays:République française

Emplacement

À proximité

Aucun lieu à proximité trouvé

Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

55/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

28
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

51
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

14
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

58
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

43
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

100
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

64
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

C+
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

59
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

0
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

40

Publié le mois dernier

Mis à jour 18 mai 2026

Charges

Financement

2 006 €/mois
Prêt estimé · 20 % d'apport · 30 ans · 4.5 %

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Marché

Prix et marché

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