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Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Gerasdorf! - Vue du bien 1 sur 6
À LouerAppartement

Erstbezug-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Gerasdorf!

Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich

1 060 €
22 €/m²
2
pièces
48
B
Énergie
Neuf
État
Plancher chauffant
Chauffage
Balcon
Équipements · 6.5 m²

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Vue d'ensemble

Points forts

Paramètres clés

Agencement:2+kk
Pièces:2
État:Neuf
Énergie:B
Accessible PMR
Garage
Parking

Description

Erleben Sie modernes Wohnen im **Erstbezug** in dieser stilvollen **2-Zimmer Wohnung** in Gerasdorf bei Wien. Die Wohnung befindet sich in einer **neu errichteten Anlage** und ist bequem **barrierefrei** erreichbar. **Ein Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert**, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung besticht durch ihren ungewöhnlichen und modernen Grundriss. Ein geräumiger Vorraum führt Sie in das helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum **ca. 6,5 m² großen Balkon**. Die **voll ausgestattete, offene Küche** verfügt über alle notwendigen Geräte, einschließlich Geschirrspüler. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das moderne Badezimmer ist mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet.

**Besondere Merkmale:** * **Parkettböden** und dunkelgraue Bodenfliesen für ein gemütliches Ambiente * **Wohnraumlüftung** für ein angenehmes Raumklima * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Zusätzlicher Stauraum durch ein **ca. 2,84 m² großes Kellerabteil** * **Energieausweis Klasse B** (Heizwärmebedarf 32,87 kWh/m²a)

Die Lage in Gerasdorf bei Wien bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die modernen Annehmlichkeiten dieser attraktiven Wohnung.

Caractéristiques

Tous les détails

Bâtiment

Chauffage:Plancher chauffant

Équipements

Balcon(6.5 m²)
Cave(2.84 m²)
Garage
Parking

Emplacement

Ville:Gerasdorf bei Wien
Région:Bezirk Korneuburg
Pays:Republik Österreich

Conditions de location

Dépôt de garantie:3 180 €

Emplacement

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Score

Seeki Score

Qualité de l'emplacement

60/100
🚇
Transports

Proximité du métro, tramway et bus

50
🏪
Commodités

Commerces, pharmacies et services

42
👨‍👩‍👧
Famille

Écoles, parcs et aires de jeux

50
🚶
Marchabilité

Rues propices à la marche

56
🎭
Culture

Musées, théâtres et lieux culturels

41
🌬️
Qualité de l'air

Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)

70
🔇
Niveau sonore

Niveaux de bruit environnemental (EEA)

100
🌊
Risque d'inondation

Classification de la zone inondable

50
📈
Santé économique

PIB régional et emploi

85
🌳
Espaces verts

Parcs et espaces verts à proximité

N/A

Qualité de l'annonce

B
Complétude

Champs clés de l'annonce renseignés

61
Description

Longueur et détail du texte de l'annonce

90
Photos

Nombre de photos du bien

55
Actualité

Date de la dernière mise à jour de l'annonce

10

Publié il y a 2 mois

Mis à jour 12 avril 2026

Marché

Prix et marché

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