Manoir de charme avec 4 gîtes à 10 km des plages

Découvrez cet **ensemble immobilier exceptionnel** situé à seulement 10 km des plages de Mers les Bains et du Tréport, idéal pour un projet touristique ou une grande demeure familiale. La propriété comprend un manoir principal et quatre gîtes entièrement meublés et prêts à la location, ainsi qu'une dépendance polyvalente.

Le manoir, d'une surface habitable de **600 m²**, offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un séjour salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, un grand salon avec cheminée, un vestiaire et des WC indépendants. L'étage dessert cinq grandes chambres et deux salles d'eau avec WC, le tout chauffé par un poêle à pellets. Un grenier aménageable sur toute la surface offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Les quatre gîtes, allant de 32 m² à 172 m², sont tous vendus meublés, décorés et équipés, prêts à générer des revenus locatifs immédiats. Ils ont été rénovés avec soin et ne nécessitent aucun travaux. Une dépendance aménagée peut servir de salle de petit-déjeuner ou de conférence, complétée par une cuisine équipée et des WC.

**Caractéristiques clés**: * Manoir de 5 chambres avec cheminées et grenier aménageable * 4 gîtes meublés et équipés (capacité totale de 22 personnes) * Dépendance polyvalente et garage * Terrain clos et arboré d'environ **1 hectare** * Grande piscine chauffée (10m x 4m) avec pompe à chaleur * **Rénovation complète de qualité** sur 6 ans * **Grand parking** pour les résidents et visiteurs

Situé dans un cadre paisible en Normandie, cet ensemble immobilier bénéficie d'une **localisation privilégiée** à proximité des attractions côtières. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète et de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Le DPE est en cours de réalisation avec une nouvelle méthode de calcul. Une opportunité rare sur le marché.