Rare ensemble immobilier avec piscine intérieure chauffée à Nivillac

Découvrez ce **rare ensemble immobilier** situé à Nivillac, à seulement 15 kilomètres de la mer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour une résidence principale avec logement annexe, une résidence secondaire ou un projet d'activité mixte, ce bien combine confort moderne et potentiel.

La **maison principale de plain-pied** développe environ 136 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec insert, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux grandes chambres et de deux salles d'eau avec WC. Un espace bien-être unique avec **piscine intérieure chauffée** est directement accessible depuis la terrasse. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et un insert.

La **seconde maison indépendante** d'environ 70 m² habitables est parfaite pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif/professionnel. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain et d'un WC. L'étage offre deux chambres et un second WC.

**Caractéristiques clés :** * Deux maisons indépendantes sur un terrain paysager clos de 1 650 m² * Piscine intérieure chauffée accessible toute l'année * Climatisation réversible et chauffage au sol dans la maison principale * Grand garage, plusieurs places de stationnement et un puits * Performance énergétique exceptionnelle : Classe A (énergie) et A (climat)

**Localisation :** Situé à Nivillac, à proximité immédiate de La Roche-Bernard et à quelques minutes de la mer. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des plages.