Propriété polyvalente à Fontaine : résidentiel et professionnel

Découvrez cette **propriété unique de 270 m²** située à Fontaine, offrant une combinaison rare d'espaces résidentiels et professionnels. Idéalement placée dans une rue calme, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un accès facile aux axes routiers majeurs et à Grenoble.

**Intérieur polyvalent** La propriété est actuellement divisée en trois parties distinctes. Au premier étage, un appartement lumineux de 83 m² propose une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, donnant sur une **terrasse spacieuse de 30 m²**. Cet étage comprend également deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, et une chambre principale avec une salle de bain attenante. Un studio de 31 m² avec balcon, kitchenette, salle d'eau et toilettes est également présent à ce niveau.

Au rez-de-chaussée, un vaste espace de 160 m² avec une belle hauteur sous plafond est aménagé en local professionnel, comprenant de grands espaces de travail et des bureaux fonctionnels, offrant ainsi un **potentiel professionnel considérable**.

**Caractéristiques clés** * Surface totale : **270 m²** * Appartement : 83 m² avec 2 chambres * Studio : 31 m² * Local professionnel : environ 160 m² * **Terrasse de 30 m²** * **Panneaux photovoltaïques** installés * Cour arrière * Garage inclus * **Proximité immédiate des commodités**

**Emplacement privilégié** Située à Fontaine, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant connectée aux infrastructures essentielles. L'accès rapide aux axes routiers et la proximité de Grenoble en font un lieu de vie et de travail particulièrement attractif. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort résidentiel et activité professionnelle sous un même toit.