Instapklare hoekwoning met zonnige tuin en garage in Rotterdam

Deze schitterende **hoekwoning** in Rotterdam, gelegen in een rustige en groene woonomgeving, biedt een instapklare woonervaring op een perceel van **269 m² eigen grond**. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en **drie volwaardige slaapkamers**. Een van de absolute pluspunten is de royale, sfeervolle en zonnige tuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast is er, indien gewenst, een separate garage te koop.

De begane grond verwelkomt je met een hal/entree die toegang biedt tot een praktische voorraadkast met meterkast, een betegeld toilet en de sfeervolle woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m² is voorzien van vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en openslaande tuindeuren, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht. De moderne open keuken, geplaatst in 2023, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en combimagnetron. Via de achterdeur bereik je de keurig aangelegde achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 19 m²) heeft een eigen balkon op het oosten. De andere twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²) bevinden zich aan de achterzijde. De verzorgde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en mechanische ventilatie. Een aparte wasruimte met de cv-ketel (Remeha, 2023) en een tweede toilet is eveneens op deze verdieping te vinden. Een kleine bergzolder is bereikbaar via een losse trap.

De woning beschikt over een heerlijke, keurig onderhouden achtertuin op het westen met moderne aanleg, beplanting, meerdere zitjes, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Er is tevens een zij-tuin en een ruime voortuin. Algemene kenmerken zijn: eigen grond, dubbele beglazing, **energielabel C**, 6 zonnepanelen (2024), vernieuwd dakbedekking (2024) en buitenschilderwerk (2025). De woning is **instapklaar en zeer verzorgd**.

Locatie: De woning is gelegen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, het Zuiderpark en diverse uitvalswegen. Een separate stenen garage van circa 17 m² is te koop voor € 35.000,- k.k.