Eladó 86 nm-es, 3+kk-s lakás saját kerttel, Budapest XXIII. kerületben!

Budapest XXIII. kerületében, Vargatelep csendes, kedvelt részén, egy rendezett, 4 lakásos társasházban kínálunk eladásra egy **86 nm-es, 3+kk-s, dupla komfortos** lakást. Az ingatlan kiváló állapotú, és egy **113 nm-es kizárólagos használatú kerttel** rendelkezik, mely ideális a pihenéshez és a szabadidő eltöltéséhez. A lakáshoz továbbá egy **40 nm-es pince**, egy 8,5 nm-es tároló, valamint egy elektromos kapuval ellátott, **2 autó számára alkalmas beálló** is tartozik.

A lakás belső terei modern és kényelmes otthonteremtést tesznek lehetővé. A dupla komfort biztosítja a lakók kényelmét, míg a tágas nappali és a jól felszerelt konyha ideális helyszínt teremt a családi összejövetelekhez. A lakás fűtését Ariston gáz-cirkó, központi hőszivattyú és éjszakai áram biztosítja, emellett **2 klímaberendezés** gondoskodik a kellemes hőmérsékletről nyáron. A fűtésátalány mindössze **10 000 Ft/hó**, a további költségek pedig a fogyasztás alapján alakulnak.

**Főbb jellemzők:** * Alapterület: 86 nm * Szobák száma: 3+kk * Kert: 113 nm kizárólagos használatú * Pince: 40 nm * Beálló: 2 autó számára * Fűtés: Gáz-cirkó, hőszivattyú, éjszakai áram * Klíma: 2 db * Fűtésátalány: 10 000 Ft/hó * Állapot: Kiváló

**Környék és elhelyezkedés:** Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár perces sétára található a tömegközlekedési megállók (135, 66, 66B, 66E, 166, 36, 966-os buszok, valamint a Soroksár felső HÉV megállója). A közelben minden megtalálható, amire a mindennapi élethez szükség lehet: vásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, bankok, posta, orvosi rendelő, valamint kikapcsolódási lehetőségek is, mint a Molnár-sziget és a Ráckevei (Soroksári) Dunaág. A lakás és a hozzá tartozó ingó- és ingatlan vagyon külön, kötelezően megvásárolandó 16 M Ft értékben.