Tágas, napfényes 4+kk lakás erkéllyel, garázzsal Sasadon

Eladó egy **nettó 85 m²-es**, tágas és világos 4+kk lakás Budapest XI. kerületében, Sasadon, egy nívódíjas Bauhaus stílusú társasház **2. emeletén**. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik zöld, nyugodt környezetben keresnek otthont, kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel.

**BELSŐ TEREK ÉS ELRENDEZÉS** A saroklakás egész nap napfényes, dél-nyugati tájolásának köszönhetően. A lakás elosztása praktikus: előtér, tágas nappali, **3 külön nyíló hálószoba**, konyha-étkező, kádas fürdőszoba külön WC-vel, valamint egy háztartási helyiség. A nappali és a konyha tolóajtóval elválasztható. A lakótérhez **összesen 28 m²-es két erkély** is tartozik, melyek több helyiségből is megközelíthetők.

**EXTRÁK ÉS KÉNYELMEK** * **Két nagyméretű erkély** (összesen 28 m²) * **Garázsbeálló** (kb. 15 m²) külön megvásárolható (15 M Ft) * Saját, kb. 5-6 m²-es **zárható tároló** * Kézi működtetésű napellenzők az erkélyeken * Gáztűzhely a konyhában * Központi fűtés (a kazánt nemrég cserélték) * **Közös költség kb. 61.000 Ft/hó** (fűtés, melegvíz, gondnok, kertész, felújítási alap) * Bauhaus stílusú, 2000 elején épült, karbantartott társasház * Közös kert játszótérrel, gondnok, kerékpártároló, közösségi tér, szauna, tetőterasz

**KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS** A XI. kerület Sasad és Kelenföld határán található környék közkedvelt, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Penny), szolgáltatások, edzőtermek, éttermek mind 10 perces körzetben elérhetők. A **Kelenföldi közlekedési csomópont** (M4 metró, vasút, buszok) gyorsan megközelíthető, így a város tömegközlekedéssel is könnyen elérhető.

Az ingatlan kiválóan alkalmas családi otthonnak, de értékálló befektetésnek is.