Neubau-Einfamilienhaus in Vettweiß: Modernes Wohnen mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Donatusquartier in Vettweiß-Gladbach! Dieses **klimafreundliche Neubau-Reihenendhaus** (Standard A+) bietet auf ca. **145 m² Wohnfläche** ein harmonisches Zusammenspiel aus Lebensqualität und zukunftsorientiertem Design.

**Innen:** Das Haus besticht durch ein **flexibles Raumkonzept** mit insgesamt fünf weiteren Zimmern, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Zwei vollwertige Badezimmer (eines mit Kaldewei-Wanne, eines mit ebenerdiger Dusche) sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort. Zusätzliche Hauswirtschafts- und Abstellräume sowie ein Technikraum bieten viel Stauraum. Die Räume im Dachgeschoss sind so vorbereitet, dass sie als separater Wohnbereich genutzt werden können.

**Ausstattung:** - **Hochwertige Bauweise** mit renommierten regionalen Handwerksbetrieben - Moderne **Wärmepumpe mit Kühlfunktion** und Photovoltaikanlage - Optionale Vorinstallation einer Klimaanlage - Hochwertige Bodenbeläge und großformatige Fliesen - Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller - **Großzügige Terrasse** mit Keramikplatten und stufenlosem Zugang zum Rollrasen-Garten - Vorbereitung für E-Ladestation - Statische Vorrüstung für einen späteren Aufzugseinbau

**Lage:** Das Haus liegt ruhig und familienfreundlich in Vettweiß-Gladbach, mit direktem Zugang zur Natur und Feldern. Die Nahversorgung ist sehr gut, mit Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an Köln, Aachen, Bonn und Düren über die A1 und A4 ist hervorragend. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben.

**Sonstiges:** Das Haus wird ab **Oktober 2026** bezugsfertig sein. Die Energieeffizienz entspricht dem **QNG-Standard**.