Geräumiges Einfamilienhaus mit Kaufoption in Gernsbach

Entdecken Sie dieses **vielseitige Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Gernsbach-Staufenberg, das sich ideal für Familien oder als Wohn- und Arbeitsplatz eignet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 168 m²** und einem **ca. 915 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus viel Platz und Potenzial. Die seltene Möglichkeit, **heute zu mieten und morgen vielleicht zu kaufen**, macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Das Haus verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept, das Flexibilität ermöglicht. Das Erdgeschoss beherbergt den hellen Wohn-, Ess- und Küchenbereich als Herzstück, ergänzt durch Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss mit separatem Eingang bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice, Gästebereich oder einen privaten Rückzugsort. Weitere Nutzfläche im Kellergeschoss eignet sich perfekt als Lager- oder Hobbyraum.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss: Mit bereits vorhandenen Leitungen besteht die Möglichkeit, die **zusätzliche Wohnfläche von ca. 77 m²** auszubauen und so den Wohnraum nach Ihren Wünschen zu erweitern. Das **ca. 915 m² große Grundstück** lädt zu Gartenaktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 168 m² * Grundstücksfläche: ca. 915 m² * Zimmer: 5+kk * Badezimmer: 2 * Schlafzimmer: 4 * Balkone: 1 * Garage und Stellplatz vorhanden * Nutzfläche: ca. 135,92 m² * Modernisiert: 2023

Die Lage in Gernsbach-Staufenberg kombiniert die Ruhe des Nordschwarzwalds mit einer guten Anbindung an Baden-Baden und Rastatt. Genießen Sie die Natur direkt vor der Haustür, während die notwendige Infrastruktur gut erreichbar ist. Dieses Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die langfristig planen und sich die Option eines späteren Kaufs offenhalten möchten.