Exklusives Einfamilienhaus in Hemmingen mit Garten

Willkommen in diesem **repräsentativen Einfamilienhaus** in moderner Architektur, das auf drei Ebenen großzügigen Wohnraum für anspruchsvolle Mieter bietet. Das Haus besticht durch **hochwertige Ausstattung** und moderne Technik, ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Komfort und Platz legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Wohn-Essdiele, einem großzügigen Küchenbereich und direktem Zugang zur **überdachten Terrasse und dem angrenzenden Garten**. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein Duschbad vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem En-Suite-Badezimmer, drei weitere Zimmer und ein Familienbadezimmer. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet **zwei weitere vollwertige Zimmer** (aktuell als Schlaf- und Spielzimmer genutzt), einen separaten Kellerraum sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum.

**Ausstattung:** * **7 Schlafzimmer** * **3 Badezimmer** (1x Dusche/WC En-Suite, 1x Familienbad, 1x Duschbad im EG) * **Ca. 246 m² Wohnfläche** * Voll unterkellert * Terrasse mit Sonnensegel * Angrenzender Garten * **2 Garagen** und **2 Außenstellplätze** * Heizung: Wärmepumpe mit Strom * Energieeffizienz: **Klasse A+** (Energiekennwert: 22,00 kWh/(qm*a)) * Baujahr laut Energieausweis: **2016** * Befristeter Mietvertrag (3 Jahre)

**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer **bevorzugten Ortsrandlage** von Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg. Die ruhige Lage bietet direkten Zugang zur Natur und schafft ein naturnahes Wohnumfeld, während die Ortsmitte mit Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar ist. Die **A81 ist in wenigen Minuten erreichbar**, was eine schnelle Anbindung nach Stuttgart und umliegende Wirtschaftszentren ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut angebunden.

**Sonstiges:** Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint schwäbische Wohnqualität mit urbanem Anschluss und bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort.