Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niederwiesa

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Niederwiesa, umgeben von Natur und dennoch stadtnah gelegen. Das **renovierte und gepflegte Haus** bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine warme, gemütliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit **Parkettboden in Fischgrätenoptik**, sichtbaren Holzbalken und einem Holzofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die moderne Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kleines Zusatz-/Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im unteren Bereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit neuem Teppichboden.

**Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist die **separate Einliegerwohnung** mit ca. 26 m², die über einen eigenen Eingang verfügt und sich ideal für Gäste, als Büro oder für die Großeltern eignet. Sie ist teilweise möbliert und verfügt über ein kleines Bad mit Dusche und Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über **zwei Terrassen**, einen eigenen Waldgrundstücksanteil, einen Stellplatz und einen kleinen Garten. Ein Holzofen im Wohnzimmer und ein Hasenstall im Außenbereich runden das Angebot ab. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 136 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer (4+kk)** * Separate Einliegerwohnung (ca. 26 m²) * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Badewanne * Zusätzliches Duschbad in der Einliegerwohnung * Parkettboden im Wohnzimmer, Teppichböden in Schlafbereichen * Holzofen im Wohnzimmer * **Zwei Terrassen** * Eigener Waldgrundstücksanteil * **Stellplatz** * Keller * Hasenstall

**Lage** Das Haus befindet sich in Niederwiesa, einer Gemeinde östlich von Chemnitz, in direkter Nähe zum Schloß Lichtenwalde und umgeben von Wald. Die Zschopautalhänge und der Harrasfelsen laden zu Spaziergängen ein. Die gute Anbindung an Chemnitz bietet alle Vorteile der Stadtnähe.